Верховным Судом Российской Федерации выражена правовая позиция, что если собственник земельного участка не являлся членом СНТ, то применение к нему ответственности за несвоевременную оплату обязательных платежей и взносов в виде начисления пеней, установленных Уставом товарищества, невозможно.

Так, Нелли Асоцкая, которой принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный в границах СНТ «Виноградарь», членом его не является, осуществляет ведение садоводства в индивидуальном порядке. Договор о пользовании инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества сторонами не заключался.

Из Устава СНТ «Виноградарь» следует, что товарищество является добровольным объединением граждан – собственников садовых земельных участков в соответствии с требованиями ГК РФ и Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. При этом предусматриваются обязанности члена садоводческого товарищества своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размерах, определяемых общим собранием, а также налоги, плату за потребленное водоснабжение и другие коммунальные ресурсы. Размер платы определяется общим собранием товарищества и именуется «целевой взнос», «членский взнос» и иные взносы, подлежащие оплате членами товарищества, а также гражданами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе. В случае несвоевременной оплаты обязательных платежей и взносов Уставом предусмотрено, что при добровольном погашении задолженности подлежит уплате пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежа. В случае подачи в суд иска о взыскании образовавшейся задолженности по оплате обязательных платежей и взносов подлежит оплате пеня в размере 0,5 % за каждый день просрочки.

Решениями общего собрания членов СНТ «Виноградарь» утверждены были хозяйственно-финансовые расчеты членских и инфраструктурных взносов на 2018–2021 годы.

Поскольку Нелли Асоцкая надлежащим образом не исполняла обязанности внесения указанных взносов, СНТ «Виноградарь» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности в размере более 36 тыс. руб., а также пени в размере около 32 тыс. руб. и судебных расходов.

Суд, разрешая спорные правоотношения, указал, что Нелли Асоцкая относится к категории граждан, ведущих садоводство на территории СНТ «Виноградарь» в индивидуальном порядке, и как собственник земельного участка не может быть освобождена от внесения платы за содержание имущества общего пользования в виде инфраструктурных взносов и иных целевых взносов. Поскольку в спорный период ответчик данную обязанность не исполняла, доказательств надлежащей уплаты взносов не представила, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности и пеней.

Постановленный судебный акт оставлен без изменения апелляционной и кассационной инстанциями, согласившимися с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, рассмотрев кассационную жалобу, разъяснила, что собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную ч.3 ст.5 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Таким образом, положения ст.8 и 14 Закона предполагают возможности установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.

Между тем, Верховный Суд Российской Федерации указал, что ответчик членом СНТ «Виноградарь» не является, в связи с чем, к ней не может быть применена ответственность за несвоевременную уплату обязательных платежей и взносов в виде начисления пеней, установленных Уставом СНТ «Виноградарь».

Принимая во внимание положения Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и то обстоятельство, что Нелли Асоцкая членом СНТ «Виноградарь» в спорный период не являлась, начисление судом пеней на сумму ее задолженности по оплате членских и целевых взносов является неправомерным, посчитал Верховный Суд Российской Федерации и отменил решения трех инстанций в части взыскания с Нелли Асоцкой пеней. В остальной части обжалуемые судебные постановления оставлены без изменения.